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发布时间: 2019-03-20 03:22:51
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  中新网福州2月27日电 (闫旭 邹挺超)“新型高科尖♀♀♀♀♀♀〖业态有巨大发展空间;精准扶贫进一测♀♀♀♀〗改善;消费升级势不可挡;房碘♀♀♀∝产得到实质性控制。”《2017闽商年度报糕♀♀℃》对2018年闽商发展趋势作了初步解♀♀♀码,指出将在上述四个方面产赦♀♀→重大变化。[][]中国经济进入新常态♀♀。从高速增长向高质量增长的骡♀♀》径转,闽商的角色定位也发生重大改变♀♀ !2017闽商年度报告》指出,闽商的♀♀≡龀ぷ耸埔脖亟从以前的大量投资b♀♀‖转向以内在质量为要求的素质发展。[]去年,累计超过♀♀25家福建企业在A股上市,创造了历史最高尖♀♀⊥录,其中又以新经济形态为主导♀♀ 6全球新上市的闽商企业,一年之间超过了30家。[]♀♀ 2017闽商年度报告》认为,在福建,以三安广♀♀〉纭艾德生物、亿联网络等高科尖♀♀〖、新形态为代表的新经济业态,2018年解♀♀~获得巨大的发展空间。[]在福建的精♀♀∽挤銎斗矫妫《2017闽赦♀♀√年度报告》认为,农业产业化在其过程中拥有♀♀∠质挡忝娴牧蓟。以天伦集团、殊♀♀ˉ农集团为代表的农业产业化龙头企业,将带动贫♀♀±У厍、贫困人口共同成长,既为贫困人口脱贫助力♀♀。也为区域经济发展创造新动能。[♀♀]中国经济进入高质量增长,消费升♀♀〖兑步无可阻挡。报告认为,♀♀∪绾胃好地整合各种资源,为企业品牌、产柒♀♀》、服务做有效推广,对闽商而言也将♀♀〕晌消费升级一个无法忽视的重大问题。[]在2017年,已♀♀【有多家闽系地成功跻身千亿地产列。《2017♀♀∶錾棠甓缺ǜ妗啡衔,2018年福建♀♀〉姆康夭市场将保持较快发展速度,房尖♀♀≯与国民经济发展将更相匹配,业更加健康,房价更加可控,人民的居住需求得到更多样的满足。[]报告称,为刚需居民提供适应性住宅,依旧具有广阔前景;房地产业的相关配套上下游产业,尤其是新材料的开发、推广,依旧具有很好的前景。[]《2017闽商年度报告》由中国新闻社福建分社主管主办的《闽商》杂志社,在27日举的2018闽商年会上对外发布。(完) 牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【镶♀♀♀♀♀♀÷载地址】[][] ♀♀♀♀ ♀♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目 自砚♀♀ 股 数据中心 情中心 资♀♀〗鹆飨 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀±锇悍⒈硌芯勘ǜ嬷感乓骞饽埽ㄢ♀♀00968.HK) 2018年核心纯利按年升20.0%,较该预期碘♀♀⊥2.8%,不过收入则高过预期,主意♀♀―受惠于太阳能电厂增速快过预期所致。[]该预柒♀♀≮,经历了2018的不利环境后,2019拟♀♀£料将迎来更多正面政策,带动长远销量增长。该遭♀♀・期2019年太阳能项目安装量将会按年上升,支持太阳能玻璃盈利能力。[]里昂维持信义光能“买入”评级,目标价由3.75元升至4.6元,并指政策及平均售价上升将会是潜在催化剂。[]责任编辑:李双双 [] 据巴基斯坦军方发言人称,2月26日印度空军战机越过印扳♀♀♀♀♀♀⊥实控线入侵巴基斯坦领空,巴基斯坦空军战机将其♀♀♀♀∏逐出境。[]巴基斯坦军封♀♀♀〗发言人的声明[]据巴基斯坦军方发言人、♀♀÷骄少将阿西夫加富尔(Asif Ghafo♀♀or)在社交媒体表示,2月26日多架印度♀♀】站战机越过印巴实控线穆扎法拉巴德♀♀〉厍(Muzaffarabad)入侵巴基斯坦领空,加富尔称♀♀∶娑园突斯坦空军及时有效的反应,♀♀∮《瓤站的战斗机匆匆丢下炸弹,同时逃离巴拉科特糕♀♀〗近。据报道巴基斯坦方面没有人员伤亡或损坏。[]事发♀♀〉氐[]印度预警机出现在事发地附近[♀♀]据美国 CNBC-TV18 news报♀♀〉溃印度空军此次动很有可能是袭击在巴基斯坦境内的♀♀♀“极端组织”的营地,不过粹♀♀∷次动并未成功。报道肘♀♀⌒也并未提到印度空军的何种战机越过实控线进入巴基斯题♀♀」。不过有消息称印度空军的♀♀≡ぞ机事发时出现在印巴实库♀♀∝线附近很有可能是为此次越境打击动提供支援。♀♀[]巴基斯坦空军F-16(资料图)[]2月14日,多菱♀♀【搭载印度准军事组织车辆在印控克什米垛♀♀←地区一高速公路上遭遇袭击,据印度一名高♀♀〖豆僭背葡击已造成至少40多名警察测♀♀】队人员死亡。随后“穆罕默德军”(Jaish-e Mohammed)宣布对此次袭击负责。印度方面则指巴基斯坦是幕后凶手,两国关系骤然紧张。袭击发生几天后,印度总理莫迪表示印度的安全部队可以为卑鄙的为报仇。而巴基斯坦总理伊姆兰汗表示如果遭到印度袭击,他们将受到报复。[] 央升级支付机构监管系统:高管和股权变动♀♀♀♀♀♀5日内上报

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江跃中)佯装试衣,实为盗窃。短短♀♀♀∫桓鲈拢作案多起。近日,♀♀』破止安破获一起盗窃商店衣物碘♀♀∧案件,当场抓获嫌疑人王某。[][]1遭♀♀÷19日18时许,瑞金二路派出所便衣民警在淮海中路一处赦♀♀√场周边巡逻时,发现一名身穿骡♀♀√色外套背着黑包的可疑年轻女♀♀∽印V患这名女子进入♀♀×艘患沂弊傲锁店,她从店铺的一楼逛到♀♀《楼,拿了三件衣服和一双鞋子后,便径直外♀♀※二楼的试衣间走去。[]♀♀∨背包客并没有引起周围人的过多注意♀♀。然而她的所作所为却没能逃过民警♀♀〉幕鹧劢鹁ΑO感牡拿窬发觉这名女子的神态举止和♀♀∫话愕墓丝陀泻艽蟮牟煌,别的顾客砚♀♀≯睛是在打量着店里的商品♀♀。而她在店里左顾右盼♀♀。神情紧张,眼睛除了♀♀∫豢滩煌5亍肮匦摹弊疟0埠偷暝钡淖叨,还测♀♀』断注视着店内的监控探头。[]不一会儿,这名女子♀♀∽叱隽耸砸录洌民警发现她之前带进♀♀∈砸录涞哪切┮挛锊患了踪影,然而她随身携带♀♀〉哪侵辉硕背包却变得鼓鼓囊囊。只见♀♀∧敲女子拿着背包大摇大摆从店铺里走了出去,但还没♀♀∽10米远,她就被便衣♀♀∶窬拦了下来。经出示肘♀♀・件,民警对女子随身锈♀♀’带的背包进了检查,并从包内♀♀≌业搅酥前被其带进试衣间的三件衣物和一双鞋子♀♀♀。面对民警的质询,女子哑口无言,原形毕露♀♀ []经查,女子姓王,♀♀∈歉龃油獾乩椿τ瓮娴谋嘲库♀♀⊥,大学毕业之后一直待业家中♀♀。靠着父母每月给的零花钱,过起了四粹♀♀ˇ流浪的背包客生活。一个月前,王某来沪游玩,♀♀×俳年末,眼看零花钱即将用尽,天气却越来越寒冷,衣着单薄的她,在逛商场的时候,动起了歪脑筋。据王某交待,她于2017年12月底进入南京西路的某时装店内佯装试衣,在试衣间内将衣服上的防盗装置剪掉,然后把衣服藏进背包内,趁店员不注意溜出试衣间。王某用同样的手法先后在三家商场作案并盗得衣物20多件,价值人民币3000余元。现王某因涉嫌盗窃,被黄浦公安分局依法刑事拘留,案件正在进一步审理中。 “住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专家建♀♀♀♀♀♀∫ 公摊系数亟须科学合理制定[♀♀♀♀]赵丽/法制日报[]“建筑面积”“套内面积”“公摊面♀♀♀』”,这几个专有名词最近让不少打算买房碘♀♀∧人一筹莫展。[]2月18日,住房和城乡♀♀〗ㄉ璨抗俜酵站发布《关♀♀∮凇闯窍绺水工程项目规范〉等38项住房和城镶♀♀$建设领域全文强制性工程建设规范♀♀」开征求意见的通知》。在这38项强制性工程解♀♀〃设规范中,有一份全文3.1万字的《住♀♀≌项目规范(征求意见稿)》(以下简称《征求意尖♀♀←稿》),其中第二部分2♀♀.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使逾♀♀∶面积进交易”。[]这句话在被解读为“告♀♀”鸸摊”的同时,也让一些人认为可能引柒♀♀○房价大涨。[]不过,接受《法制日报》记♀♀≌卟煞玫囊的谌耸科毡槿衔,可能是一些媒体光♀♀↓度解读了这句话。首先,在我国现规定中,商品房销殊♀♀≯计价一直是“可以按套内建筑面积或者建♀♀≈面积计价”;第二,无论按♀♀∧闹址绞郊萍郏房子的总价是一样的;第三,以套内殊♀♀」用面积计价,其后果可能并没有想像的那么美♀♀『谩[]取消公摊系误读 购♀♀》砍杀疚抻跋[]《征求意见稿》自发布后,引起了社♀♀』嵊呗廴纫椤S泄毓摊免♀♀℃积的新闻被刷屏,有媒体称,这是♀♀♀“住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面烩♀♀↓来进交易”。网友和专家们都在讨论“建筑面积”♀♀ 肮摊面积”以后真的要取消了吗?[]2月2♀♀3日晚,央视在其微信公众号赦♀♀∠发表了一篇标题为《“光♀♀~摊面积”要取消了?这事儿没那么简单》的文章。文中斥♀♀∑,《征求意见稿》只是技术规范,这一光♀♀℃范未来约束的是工程建设为,约束对象是住这♀♀‖项目的建设单位。这与大家所关心的租♀♀ 宅交易到底是以“建筑面积”还是以“公摊免♀♀℃积”来计算,并无直接关系;与♀♀〈蠹夜匦牡奈镆捣选⑷∨费以何标准收取,也无直接光♀♀∝系。[]接受本报记者采访的租♀♀〃家也不认同取消公摊面积的说法。[]“公摊面♀♀』是客观存在的。不管是按套内面积标价,还是按建肘♀♀〓面积标价,公摊面积的产权是要转移♀♀〉焦悍咳耸掷锏摹H绻购封♀♀】者购买了房屋,但是楼道电梯间的门♀♀±取⑼馇降炔权全是开发商的,自己住得也不踏♀♀∈怠R虼宋胰衔取消公摊面积的提法肯♀♀《ú欢浴!北本┐笱Х康夭法研锯♀♀】中心主任楼建波说,公众对于公摊面积的主要意♀♀♀见是公摊面积过大,也就是“花100平方米的钱只碘♀♀∶70平方米的房”。[]在楼建波看来,指♀♀⊥一个《征求意见稿》取消公摊面积,物意♀♀〉费、取暖费等都按照套内面积缴纳,“这种想法不太殊♀♀〉际”。[]“实际上,住建部多次提倡套内面烩♀♀↓交易。但是需要澄清的是,住建部只是说住这♀♀‖,并非所有的房屋。实尖♀♀∈上,也不可能是所有的房屋都按套内面积来交易,封♀♀∏住宅商品房就不可能用这种♀♀》绞嚼唇灰住5这是个好事,因为对于购封♀♀】者来说,他们会更加直观地了解到每平方♀♀∶锥嗌偾。”楼建波对记者说。[]也有业内分析人士♀♀〕疲此次出台这一规定主要是因为本条是居民关注碘♀♀∧焦点问题,关系到每个住宅用户♀♀〉那猩砝益。目前,我国住宅解♀♀〃筑主要以建筑面积进交易,这样会出现同一项目的♀♀〗ㄖ面积相同而套内使用面积不同的问题,♀♀〖泳纭肮摊面积伤民”的矛盾。[]“扳♀♀〈照市场平均的得房率,若是以套内使用面积计算价格♀♀。全国的房价相当于还♀♀∫提高20%至25%。”中原地产首席分析师张大伟分析说。♀♀[]但张大伟同时称,以题♀♀∽内使用面积计价的政策对于购房者实际购房♀♀〕杀净本无影响,主要影响的是部封♀♀≈打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。[]楼建波意♀♀〔认为,实质上的价格上涨不太可能,“但体现出棱♀♀〈的单价会上涨。假设建筑面积♀♀∈87平方米,室内面积只有♀♀70平方米,这套房子总价卖100万元,按不同的面积来♀♀”甑ゼ郏肯定是不一样的”。[]“价格是开发成♀♀”竞屠润的总和,无论计价方式如何变化,单套房屋的♀♀∽芗郏也就是消费者的购买成扁♀♀【,不会发生变化。另外,以套内面积计价的主要作逾♀♀∶是要统一房地产价格统计发布、价格♀♀∑琅斜曜己徒档驼飧隽煊虻姆律争议♀♀ ⒕婪祝所以我不认为计价方式的调整会影响房屋总价。♀♀ 北本┓坎律师王树德对本报记♀♀≌咚怠[]系数规定不规封♀♀《 公摊测绘有猫腻[]近年来,随着房价上涨,部分开发♀♀∩坛没推高公摊比例。据媒体♀♀〈饲氨ǖ溃部分房地产开发♀♀∩涛获利,频频打起住房光♀♀~摊面积的主意,“买100平♀♀》矫椎70方米”,个别商品房公♀♀√面积比例甚至超过50%。[]易居研究院智库中心研究租♀♀≤监严跃进对本报记者介绍,房屋买卖涉及三个面♀♀』,建筑面积、套内面积和实际殊♀♀」用面积。[]“建筑面烩♀♀↓包括房子的面积和外面楼梯、过道面积,♀♀≌庑┛隙ㄊ枪悍空咝枰承担的;套内面积解♀♀〔的就是房子的外墙,这个墙♀♀∫阅诘牡胤剑因为墙有厚度,而厚度是不能用的,♀♀〉是这块面积还是属于购房者的。”严跃解♀♀▲说,民众之所以关心公摊面积,也是因为相♀♀∮Ψ课菝婊的计算是比较模糊的,“如果开发商能够算♀♀〉煤芮逦,那么大家买房的时候就会♀♀≈道自己需要付出的购房成本”。[]记者注意到,在♀♀∈导中,一二线城市相对规范,住宅公摊♀♀∠凳在15%至25%之间,但还有衡♀♀≤多城市并不规范,有些地方的♀♀∽≌公摊系数甚至超过30%。[]据业内人士透露,开发赦♀♀√从利益考量出发,倾向于做大公摊♀♀∶婊,这样不仅可以收取多重费用,扳♀♀↑括物业费、取暖费等,还库♀♀∩以在表面上降低房价,给购房者造成价格较低的♀♀〈砭酢[]此外,国际通的房屋交易计价单位多为♀♀♀“所见即所得”的套内面积b♀♀‖国内对此虽无统一规定,实际操作中♀♀∪雌毡椴捎媒ㄖ面积计价。但时至今日,都无法律♀♀》ü娑怨摊面积作出明确约束。[]“《房产测量规♀♀》丁诽岬降墓摊面积计算方式在《住宅设计光♀♀℃范》中无相应体现,致使国内报批、设计、施工每个环♀♀〗诙疾皇翘乇鹎宄公摊♀♀∪绾渭扑悖只能等着房租♀♀∮盖出来,测绘部门最终来测公摊大小。这砚♀♀※一来会导致不少乱象出♀♀∠帧!甭ソúㄋ怠[]对于公摊测绘里的“猫腻”,在光♀♀°东从事房屋测绘工作的吴永辉称,测绘单吴♀♀』一般按照“谁使用,谁分摊”♀♀≡则计算公摊面积,基本交由开发商指认,♀♀《业主不具备专业知识,双方信息严♀♀≈夭欢缘取[]尽管如此公♀♀√并不合规,但在现实中,不知情♀♀〉墓悍空咄往被迫埋单。有业内人士直言,国内对于公♀♀√系数的规定并不规范♀♀。基本靠经验,亟须予以规范。[]而王树碘♀♀÷对记者说,以套内面积♀♀〗房产交易,在一些地方早已有法可依。[]早在200♀♀2年,重庆就率先出台《重庆市城镇房地产交意♀♀∽管理条例》,其中第13条规定商品房销售应♀♀〉蓖时公布套内建筑面积及♀♀∑浼鄹瘛⒔ㄖ面积及其价格,并载入商品房买卖♀♀『贤。交易当事人发生面积纠纷时,应当以套内建筑♀♀∶婊和套内建筑面积价格作为处理纠♀♀》椎募萍垡谰荨[]2013年年底,北京市出台关于印♀♀》《〈北京市城市房地产转让管理办♀♀》ā凳凳┮饧》的通知,第二十七条规定♀♀【济适用住房、普通住宅、公寓及其他♀♀「叩底≌等居住类房屋的预售,均应当以套内建肘♀♀〓面积计价,按套内建筑面积结♀♀∷惴考劭睢6懒⒌谋鹗和整垛♀♀“楼房预售,计价方式由当事人自约定。[]王树德对记这♀♀∵说,2013年6月1日,《最高肉♀♀∷民法院关于审理商品房♀♀÷蚵艉贤纠纷案件适用法律若干问题的解释》开殊♀♀〖实施,明确了商品房合同面积及解♀♀』付面积差异纠纷的处理原则。一般出台司法解释都是意♀♀◎为某个领域的法律纠纷比较垛♀♀∴发并且缺少统一处理原则。[]“以套内面积计价♀♀≈饕基于两点考虑,第一是套内面积和建筑面积计尖♀♀≯方式有技术差异,建筑免♀♀℃积计价不能完全反应各地的房地产真实价♀♀「袼平;第二是建筑面积尖♀♀∑价容易产生法律纠纷,明确套内面积及套内价格有利于♀♀〗饩龊图跎俜律纠纷。实际上,自扁♀♀”京及重庆以套内面积计价后,类似碘♀♀∧法律纠纷少了很多。”王树德说♀♀ []用设计控制公摊 定标准确保透明[]2018年,在封♀♀】价高涨的一线城市,限尖♀♀≯之后的商品房社区品质下降,各方面设施面♀♀』缩水、装修不合格等现象频频出♀♀∠帧[]因此,也有业内人殊♀♀】提出了这样的担忧,未来如果开发商过度挤压公摊,殊♀♀∏否也会导致社区品质下调,包括楼道、会♀♀∷、大堂等公共面积缩水?[]在接受媒体采封♀♀∶时,杭州房产专家刘德科提出,省公摊的最有效办♀♀》ǎ就是在同一楼层同意♀♀』个单元内排布七八套住♀♀》俊D壳埃重庆的住宅楼盘柒♀♀≌遍如此,其他城市都是同一楼层同一个碘♀♀ˉ元内排布二至四套住房,“地♀♀〔商必须把套内面积做到最大化,公题♀♀’面积能省则省,这样才能实现销售金♀♀《钭畲蠡。按建筑面积计价,地产商♀♀【筒槐亟锝锛平系梅柯省薄[]在严跃进看来,吴♀♀〈来的问题涉及到开发商的建造成本,一封♀♀〗面是防范转嫁到购房款,即所谓套♀♀∧诿婊的成本转嫁;另一方面要防范偷工减料,出现小区♀♀∑分氏陆迪窒蟆[]“比如糕♀♀※据要求,是要在单元门口修建坡道,但是有些小♀♀∏因为单元门厅的面积不够,建不了坡♀♀〉馈K以在制定设计标准、规范的时♀♀『颍要明确普通商品住宅的公摊面积,具体到门题♀♀↑、台阶等地方的宽度应该是多少。”在楼建波看来,♀♀∩鲜稣庑┒际枪叵档焦悍空呤导示幼〉模如果题♀♀〃阶做得太窄,住户在搬家时b♀♀‖都不一定能正常搬运家具。[]楼♀♀〗úǘ约钦咔康鳎房产交易计价♀♀》绞降母母锖苤匾,但是最关键的还是意♀♀―制定科学合理的公摊系数。“我认为,库♀♀―发商应该充分披露的是两个方面,第一是按什么面积计尖♀♀≯,第二是出售的房屋室内使用面积是多少、公摊免♀♀℃积是多少。”楼建波说。[]此外,记者注意到,目前♀♀≡诜患浠褂姓庋的说法如果想要真正告别“买100平方米封♀♀】子只得70平方米”的现象,只能修改《赦♀♀√品房销售管理办法》。[]楼建波对此说法不认同♀♀♀。“排除有个别企业虚构公摊面积♀♀〉淖龇ǎ甚至重复计算公摊面积的为,公摊♀♀∶婊不是在房产交易环节认垛♀♀〃的,而是在设计环节。♀♀∪绻设计的是普通商品住宅,公摊就要控制在意♀♀』个合理的幅度。”楼建波说,他认为真正的问题是将来逾♀♀ˇ该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 [] <将蒙>

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